Пени за ЖКХ отменены до 2021 года. Почему о них пишут в квитанциях? | жкх: вопросы и ответы | Яндекс Дзен



Регистрация Войти жкх: вопросы и ответы 34 909 подписчиков Подписаться

Пени за ЖКХ отменены до 2021 года. Почему о них пишут в квитанциях?

16 сентября 2020

В квитанциях за ЖКХ последнее время стали появляться такие строчки

«Внимание! Информируем Вас о том, что задолженность по пени, начисленная до 06.04.2020, не отменена и с 01.01.2021 будет с Вас истребована».

Ко мне приходит много вопросов, что это значит. Давайте разбираться.

Пени за ЖКХ отменены до 2021 года. Почему о них пишут в квитанциях?

В апреле 2020 Правительство ввело мораторий на взимание пени за коммунальные услуги. Это было сделано Постановлением от 02.04.2020 №424 . Постановление это вызвало серьезные споры.

Как понимать этот мораторий? Что нельзя требовать с собственников жилья до 2021? На кого этот мораторий распространяется?

Ситуацию попытался прояснить Верховный Суд в своем Обзоре от 30.04.2020. К сожалению, формулировки суда допускали двоякое толкование. В чем же проблема? Как вообще в этом можно было запутать?

Пени за ЖКХ отменены до 2021 года. Почему о них пишут в квитанциях?

Вернемся к постановлению. В первом же пункте сказано, что приостановлено право исполнителей коммунальных услуг (управляющие организации, ТСЖ)

«требовать уплаты неустоек».

В пункте 4 уже сказано, что приостанавливаются те положения договоров управления, которые устанавливают право исполнителей на взыскание пени. А в следующем, пятом пункте, сказано, что до 1 января 2021 приостанавливается взыскание пени.

Итак, правительство запретило

требовать пеню от собственников, вообще право на пеню, обращаться в суд. Пени за ЖКХ отменены до 2021 года. Почему о них пишут в квитанциях?

Однако Верховный суд указал:

«Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г».

Эта неоднозначная формулировка и породила споры. Пеню все-таки можно требовать?

И все-таки позицию суда и постановление можно согласовать. Вот как это сделать. До 1 января 2021 ни управляющая организация, ни ТСЖ, ни региональный оператор ТКО обращаться в суд с требованием о пене не могут. Но если они обратились до апреля 2020, а решение выносится, например, в сентябре 2020, то пеню все-таки можно взыскать.

Пени за ЖКХ отменены до 2021 года. Почему о них пишут в квитанциях?

Что получаем в итоге? Если у вас образовалась пеня до 6 апреля 2020, то ее не могут взыскать до 1 января 2021. Исключение составляют случаи, когда дело ушло в суд до 6 апреля 2020. В этом случае взыскать пеню могут и до 1 января 2021.

В период с 6 апреля до 1 января 2021 пеня не образуется вообще. Поэтому за этот период с вас не могут потребовать пеню ни в 2020, ни после 1 января 2021. Но если у вас пеня образовалась до 6 апреля 2020, то после 1 января 2021 с вас ее взыщут.

Именно так и надо понимать подобные указания в квитанциях.

Конечно, возникает вопрос: а зачем вообще об этом писать в квитанции.

Кажется, что подобное предупреждение, формально соответствующее закону, как бы подталкивает к мысли, что и за период с апреля 2020 по январь 2021 пеня образуется. А иначе зачем вообще писать об этом в текущих квитанциях.

Пени за ЖКХ отменены до 2021 года. Почему о них пишут в квитанциях?

Возможно, это такая хитрость со стороны исполнителей коммунальных услуг . Признаться, при первом прочтении этого предупреждения я понял его именно так: пеня все равно идет . И это я, юрист с опытом в ЖКХ больше 10 лет. Так что помните следующее: с апреля 2020 до 1 января 2021 пеня вообще не рассчитывается, ее не могут требовать, в том числе и в 2021 году.

Надеюсь, я вас не запутал, а помог разобраться в тонкостях начисления пеней. Ставьте класс этой статье 👍 , делитесь ссылкой с друзьями и коллегами, чтобы никого не обманули и не начислили лишних платежей. И обязательно подпишитесь на канал ЖКХ: вопросы и ответы!




Vestibulum venenatis

Fermentum nibh augue praesent a lacus at urna congue rutrum.

Etiam posuere

Praesent scelerisque

Vivamus fermentum nibh in augue praesent urna congue rutrum.

Etiam posuere

Donec dictum metus

Vivamus fermentum nibh in augue praesent urna congue rutrum.

Etiam posuere

Mauris vulputate dolor

Rutrum fermentum nibh in augue praesent urna congue rutrum.

Etiam posuere